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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fontenay-sous-Bois
930 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

345 m²

Orientation

-

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Véronique Roche vous propose: FONTENAY-SOUS-BOIS - MAISON 5 pièces - TERRASSE, JARDIN, PARKING

Entre les Rigollots et Vincennes Est, à seulement 8 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, découvrez cette élégante maison des années 50, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une agréable triple exposition.

À l’abri des regards, elle profite d’un environnement verdoyant sur une parcelle entièrement close, avec terrasse contigue à la pièce principale, jardin arboré et stationnement.

Développant 110 m² pondérés dont 89 m² habitables, la maison s’organise autour d’une lumineuse pièce de vie de 39 m² exposée plein sud, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un bureau, actuellement aménagé en dressing, complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres (14 m², 10 m² et 10 m²) ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol offre une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint ou salon TV, une buanderie et deux généreux espaces de stockage.

Un potentiel supplémentaire : les combles peuvent être aménagés pour créer une chambre et sa salle de bains.

Impeccable et sans travaux à prévoir, la maison bénéficie de prestations soignées : store solaire sur la terrasse, récupérateur d’eau… DPE D.
Carte scolaire Pasteur / Victor Duruy. Établissements La Providence, Albert de Mun et Montalembert à proximité. Métro Château de Vincennes (ligne 1) accessible en 6 minutes en vélo.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113765

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1640.00 €

Coût énergétique maximum : 2270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 345 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1954
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Véronique Roche

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