Vente
Maison de village
à
Saint-Aubin-du-Plain
240 000 €
Saint-Aubin-du-Plain (79300)
iad France - Laetitia Le Guen vous propose: SAINT-AUBIN-DU-PLAIN - MAISON - T6 150M² - GARAGE
Découvrez à Saint-Aubin-du-Plain cette maison de village rénovée qui offre un cadre de vie authentique à deux pas des commodités du bourg, avec l'épicerie-tabac-poste à 140 m, l'école primaire à 250 m, la MAM à 350 m et la mairie à 70 m, tout en restant à 10 km de Bressuire.
Une surface habitable d' environ 145 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, et conserve un potentiel d'aménagement supplémentaire comme salle de bain et wc à l'étage pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les espaces.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour vaste et lumineux ainsi qu'un salon magnifique avec un four à pain. La cuisine donnant sur le séjour est fonctionnelle, et complétée par une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une buanderie/chaufferie bien dimensionnée assure une organisation optimale du quotidien. Une chambre parentale, un wc et une salle de douche complètent ce niveau.
La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel aérothermique avec distribution par radiateurs à eau, VMC , fibre optique, et rangements intégrés. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 400 m², avec une terrasse, un garage, un jardin et une serre.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074992
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Surface terrasse : 27.5 m²
- Superficie terrain : 1400 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Equipement
- Câble TV
- Placards
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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