Vente
Maison
à
Les Sorinières
510 000 €
Les Sorinières (44840)
iad France - Alexia Orain Morsch vous propose: BIEN RARE | MAISON 162 m² | 5 CHAMBRES | PISCINE | LES SORINIÈRES
Vous recherchez le calme d’un cadre verdoyant allié à la proximité immédiate de Nantes ? Découvrez cette magnifique maison individuelle de 162 m², une prestation 'clés en main' offrant confort moderne et performances énergétiques (DPE C).
LES ATOUTS DE LA MAISON :
ESPACE DE VIE : Séjour lumineux de 30 m² ouvert donnant sur une véranda climatisée (19,5 m²).
CUISINE : Ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse plein Sud.
VIE DE PLAIN-PIED : 3 chambres avec rangements, salle de bain (baignoire + douche) et WC séparé au RDC.
ÉTAGE : 2 grandes chambres supplémentaires, espace bureau/palier et salle d’eau avec WC.
EXTÉRIEUR : Jardin arboré de 788 m² sans vis-à-vis, piscine sécurisée, seconde terrasse et abri de jardin (potentiel cuisine d’été).
🛠️ PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT :
Économie d’énergie : Panneaux photovoltaïques et climatisation réversible.
Stationnement : Double garage motorisé + cellier/buanderie attenant.
Emplacement : À seulement 600m des écoles, commerces et transports.
DPE : Classe ENERGIE C (123) / Classe CLIMAT C (23).
Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement.
📞 Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant.
🤝 Intercabinet bienvenu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1996232
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface terrasse : 21 m²
- Superficie terrain : 788 m²
- Surface habitable : 162 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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