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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pomacle
510 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

220 m²

Surface terrain

538 m²

Orientation

-

Pomacle (51110)

iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose: Ancien corps de ferme rénové – fort potentiel – idéal investisseur ou projet professionnel

À découvrir sans tarder, ce charmant ancien corps de ferme rénové, offrant un cadre authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes plus 200 M2 de dépendances pouvant être aménagées en appartement ou salle de séminaire ou réceptions.

**Maison principale :**
Elle se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, d’une buanderie, de 2 WC (dont 1 au RDC) ainsi que d’une cave. Une pièce attenante à la cuisine avec arrivée d’eau offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins ( cellier, salle de bain, bureau) Les combles restent également aménageables pour créer des pièces supplémentaires.’

**Seconde habitation :**
Idéale pour du locatif ou pour accueillir famille et amis, elle comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau et 2 chambres à lVous serez séduits par la belle porte cochère donnant accès à une cour intérieure entièrement close de murs, offrant intimité et sécurité, avec la possibilité d’être engazonnée ou aménagée selon vos envies.

Un véritable atout : environ 220 m² de dépendances, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité de réhabiliter en deux habitations supplémentaires, appartements, ou d’exploiter ces espaces pour une activité professionnelle ou du stockage.

Ce bien s’adresse parfaitement à :

* un investisseur (division, location, déficit foncier…)
* un projet de chambres d’hôtes ou gîtes
* un artisan ou professionnel recherchant habitation + espace de stockage

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et fort potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1979553

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1130.00 €

Coût énergétique maximum : 1590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 220 m²
- Superficie terrain : 538 m²
- Surface habitable : 220 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurence Neveux Aunos

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Annonce 10001 / 87572

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