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Annonce détaillée

Location
Appartement à Avignon
758 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

56 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Avignon (84000)

iad France - Cynthia Dal Bello (06 62 69 14 05) vous propose : Superbe T3 récent de 56,6m² environ avec grande terrasse et parking – Avignon (Résidence COEur Lumière)
À louer, magnifique et chaleureux appartement T3 non meublé (vide) d'une surface habitable de 56,6 m² environ, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2019. Une place de parking couverte complète le bien.
Le bien se trouve au sein de la résidence 'COEur Lumière', au 57 route de Lyon à Avignon.
Ce bien se distingue par son agencement optimal et ses prestations soignées :Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ donnant un accès direct à l'extérieur. La cuisine est aménagée avec des placards blancs et un plan de travail en bois.
Extérieur privilégié : Une belle terrasse couverte de 12 m² environ aménagée avec des caillebotis en bois pour profiter pleinement des beaux jours.
Espace nuit : Deux chambres confortables de 11,7 m² environ et 9,1 m² environ.
Entrée : Une entrée spacieuse de 8 m² environ.
Salle d'eau : Une salle de bain avec WC de 5,6 m² environ, fonctionnelle.
Équipements : Chauffage électrique individuel, système de production d'eau chaude au gaz collectif, et climatiseur réversible (marque Toshiba) dans le séjour.
Stationnement : Une place de parking privative en extérieur incluse.
Localisation et commodités :Proche des axes de transport, des commerces et commodités.
Éléments financiers & Conditions :Loyer mensuel hors charges : 676,28 €.
Provision sur charges mensuelle : 82,00 € (Eau froide collective avec compteur individuel inclus). Loyer mensuel charges comprises : 758,28 €.Dépôt de garantie : 676,28 €.
Honoraires Locataire TTC : 628,26 €. Date de disponibilité : 01 octobre 2026.
Profil requis & Conditions d'éligibilité :
Solvabilité exigée : Documents à transmettre sur ZELOK pour validation.
En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3,03€TTC/m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Dal Bello EI (ID 67558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 82 euros / mois. Dépôt de garantie : 676 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 457 euros (soit 8.16 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2110712

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 320.00 €

Coût énergétique maximum : 500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
Conditions
- Charges : 82 €
- Honoraires : 457 €
Descriptif
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 56 m²
- Surface habitable : 56 m²

Localisation

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Cynthia Dal Bello

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