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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rœulx
183 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

108 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rœulx (59172)

iad France - Audrey Raoult vous propose: Maison 108 m² – Secteur calme

Maison de type Camérica construite en 1974, d’une surface habitable d’environ 108 m², située dans un secteur particulièrement calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Un second palier en mezzanine d’environ 20 m², avec placard intégré, offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre.

La maison dispose également d’un sous-sol complet

un garage carrelé équipé d’une porte sectionnelle électrique et d’accès jardin

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée d’environ 60 m² et d’un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis.

Stationnement privatif d’une voiture supplémentaire à l’avant de la maison

Équipements :

* Menuiseries PVC double vitrage ( les menuiseries de l’étage sont sous garantie décennale 2020)
* Volets électriques au rez-de-chaussée
* Volets manuels à l’étage
* Chauffage au gaz
* Cumulus gaz
* Tout-à-l’égout
* Garage carrelé avec porte sectionnelle électrique

Taxe foncière : 1 028 €

Une maison offrant de beaux volumes, dans un environnement calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131961

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Surface habitable : 108 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Raoult

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