Vente
Appartement
à
Toulon
83 000 €
Toulon (83000)
iad France - Anna Guillaumot vous propose: 📍 Toulon – T2 vendu loué – Investissement clé en main.
À vendre, agréable appartement T2 de 37 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu. Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 490 € – idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
✨ Un immeuble entièrement rénové : La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : façade, toiture et cour intérieure entièrement refaites.
👉 Aucun travaux à prévoir
📌 Emplacement recherché : Situé à proximité Arsenal de Toulon immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), tout se fait facilement à pied.
💡 Les + du bien :
* Appartement déjà loué
* Locataire stable
* Immeuble rénové
* Quartier pratique et dynamique
* Idéal investissement locatif ou premier achat
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Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur recherché !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011889
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 180 €
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 37 m²
Localisation
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