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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Aubin
499 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

533 m²

Surface terrain

1138 m²

Orientation

-

Saint-Aubin (62170)

iad France - Matthieu Ozon vous propose: SAINT-AUBIN – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 533 M² – 10 KM DU TOUQUET – FORT POTENTIEL

À seulement 10 km du Touquet-Paris-Plage, au cOEur du triangle Le Touquet – Berck – Montreuil-sur-Mer, découvrez cette remarquable longère du XIXᵉ siècle entièrement rénovée en 2021, offrant environ 533 m² au sein d’un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété de caractère se distingue par ses volumes exceptionnels, son cachet et surtout ses nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, un magnifique espace de vie d’environ 185 m², repensé avec soin, profite d’une belle luminosité et d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,50 m. Le superbe salon cathédrale avec poutres apparentes apporte tout le caractère de l’ancien.

Cet espace comprend également une cuisine aménagée et équipée, une terrasse, 3 chambres dont 2 suites, un bureau, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour recevoir ou créer un espace totalement autonome.

Le véritable potentiel de cette propriété se révèle également au rez-de-chaussée avec environ 306 m² restant à imaginer et à aménager selon votre projet : extension de l’habitation, grande demeure familiale, espaces indépendants, projet locatif ou autre aménagement sur mesure.

À l’extérieur, jardin arboré, dépendances et plusieurs stationnements complètent la propriété.

Rénovation 2021 – Toiture récente – Fibre optique – Structure saine – Volumes exceptionnels – Studio indépendant – Fort potentiel – Proche Le Touquet – Côte d’Opale.

Une propriété rare sur le secteur, réunissant le charme de l’ancien, une rénovation de qualité, des volumes hors normes et un potentiel d’aménagement exceptionnel, à proximité immédiate des secteurs recherchés du Touquet, de Berck et de Montreuil-sur-Mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1918221

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6570.00 €

Coût énergétique maximum : 8950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 533 m²
- Superficie terrain : 1138 m²
- Surface habitable : 533 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Matthieu Ozon

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