Vente
Appartement
à
Montgermont
236 000 €
Montgermont (35760)
iad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement T3 récent de 75 m² - 2 chambres - Double terrasse - Parking - Cellier - HYPER CENTRE MONTGERMONT
Situation ultra premium pour cet appartement en plein centre ville de Montgermont, à seulement 50 mètres de tous les commerces de la ville, 150 mètres de l'arrêt de bus 'Montgermont Mairie' et 5 min de voiture pour rejoindre Rennes.
Au 1er étage sur 2 d'une copropriété de standing de 2020, découvrez cet appartement comprenant une entrée avec placards aménagés, un bel espace de vie de 32 m² lumineux exposé ouest avec une cuisine ouverte équipée et aménagée avec goût. Le salon séjour se prolonge vers 2 terrasses couvertes.
Deux chambres de 10 m² et 13 m² avec placards intégrés + dressing de 3 mètres linéaire pour la plus grande, une salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque et sèche serviette, toilettes séparés.
Une place de parking privative extérieur et un cellier inclus. Garage à vélo commun.
L'avis du conseiller : achat totalement sécurisé clés en main, dans une copropriété moderne dans le centre de Montgermont où vous pourrez tout faire à pied.
Prestations : ascenseur, chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants motorisés, fibre optique, VMC et interphone.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.19€ par mois (soit 1646.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2083727
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 225 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 1 646.24 €
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Superficies
- Surface totale : 74.53 m²
- Surface terrasse : 1.97 m²
- Surface habitable : 74 m²
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Etat
- Année de construction : 2020
Localisation
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