Vente
Maison
à
Grimaud
515 000 €
Grimaud (83310)
iad France - Lauriane Lehmann vous propose: GRIMAUD – Maison contemporaine 3 chambres avec jardin, terrasse et prestations haut de gamme.
Dans un environnement calme et recherché de Grimaud, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie au cOEur du Golfe de Saint-Tropez.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse de 9 m² et un jardin aménagé, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine équipée, moderne et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une buanderie ainsi qu’un WC invités complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, pensée pour un confort optimal. Une salle de douche contemporaine et un second WC viennent parfaire l’ensemble.
Cette maison bénéficie d’équipements récents et particulièrement recherchés : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, caméra de surveillance… autant de prestations garantissant confort, sécurité et économies d’énergie au quotidien.
Exposée sud-est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une place de stationnement privative est incluse devant la maison, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Le véritable atout : l’eau est comprise dans les charges de copropriété, un avantage rare et appréciable.
À proximité immédiate des commerces et du village de Grimaud, cette maison récente représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Bien rare sur le secteur. Visite rapide conseillée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1917501
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
- Moyenne de la quote part(an) : 1 508 €
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Superficies
- Surface terrasse : 9 m²
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 86 m²
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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