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Annonce détaillée

Vente
Maison à Étel
510 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

154 m²

Surface terrain

750 m²

Orientation

-

Étel (56410)

iad France - Ludovic Kernin vous propose: Proche plages, commerces et écoles. Maison rénovée de 130m² de surface habitable actuellement divisée en 2 logements.

Amoureux du littoral et des beaux volumes, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, érigée sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos.

Un bien aux multiples possibilités :

Option 1 : Conserver la configuration actuelle en 2 appartements indépendants (idéal gîte, location saisonnière/annuelle ou projet intergénérationnel).

Option 2 (Résidence principale) : Réunir l'ensemble pour façonner une grande maison familiale.

1er appartement de 75 m² Charme & Volumes :

- Bel espace salon / séjour lumineux.
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- 2 chambres.
- Bureau avec sa mezzanine intégrée.
- WC séparé.
- Salle d’eau avec WC.
- Bel espace buanderie.
- Garage privatif avec porte motorisée.
- Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée.

2nd appartement 55, 6m² Fonctionnel & Cosy :

- Pièce de vie salon / séjour.
- Cuisine aménagée et équipée.
- 2 chambres.
- Salle d’eau avec WC.
- Bel espace buanderie.
- Garage privatif avec porte motorisée.
- Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée.

Les + qui font la différence :

- Terrain d'environ 750m² avec espaces de stationnement extérieurs privatifs.
- Rénovation récente (2017) : aucun gros OEuvre à prévoir.
- Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, écoles et commerces.

Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125240

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1080.00 €

Coût énergétique maximum : 1530.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 495 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 154 m²
- Superficie terrain : 750 m²
- Surface habitable : 154 m²
Equipement
- Chauffage : electrique

Localisation

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Ludovic Kernin

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