Vente
Local commercial
à
Quévert
499 000 €
Quévert (22100)
iad France - Jennifer Gauteux vous propose: 🏢 À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ 660 M² À QUÉVERT
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre entreprise à proximité de Dinan !
Découvrez ce bâtiment professionnel polyvalent de 660 m², implanté sur un terrain de 1 574 m², avec un emplacement stratégique à Quévert et une visibilité depuis la 4 voies.
🔑 LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Le bien offre une configuration complète permettant d'accueillir de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, commerce, services ou activité industrielle légère.
🔹 Côté bureaux et locaux sociaux :
• Bureaux administratifs
• Salle de réunion
• Salle de repos avec cuisine
• Sanitaires avec douche
• Plusieurs espaces de rangement et stockage sécurisés
• Mezzanine offrant une surface complémentaire à exploiter
🔹 Côté dépôt / atelier :
• Beaux volumes de travail et de stockage
• Porte sectionnelle grande hauteur
• Accès facilité pour véhicules et marchandises
• Possibilité de stationner plusieurs véhicules
• Piste de lavage pour véhicules
📍 UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Situé à Quévert, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers et de stationnements en façade.
⚡ Autre point fort : d'excellentes performances énergétiques.
DPE : A – indice 20
GES : A – indice 2
📐 660 m² de bâtiment
🏗️ 602 m² d'emprise au sol
🌳 1 574 m² de terrain
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2061863
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 14 400 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 484 600 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 660 m²
- Superficie terrain : 1574 m²
- Surface habitable : 660 m²
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Etat
- Année de construction : 1990
Localisation
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