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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Cyprien
498 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

177 m²

Surface terrain

464 m²

Orientation

-

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Iris Desrousseaux (06 74 54 01 20) vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE – Villa avec dépendance à 10 minutes à pied de la mer

À seulement 10 minutes à pied de la plage, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien Plage, découvrez cette villa 3 faces de 177 m² environ habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Son principal atout ? Une dépendance de 39 m² environ avec entrée indépendante, idéale pour exercer une profession libérale, recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet locatif.

La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard
Pièce de vie de 63 m² environ avec cheminée et plafond cathédrale
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Arrière-cuisine
WC rez de chaussée
Garage attenant de 20 m² environ

À l'étage :

Mezzanine de 16 m² environ
4 chambres avec placards
Salle de bains
Salle d'eau
WC indépendant

La dépendance :
Entrée indépendante
Deux pièces
Mezzanine
WC

Les extérieurs :
Jardin clos et arboré
Grande terrasse couverte
Cuisine d'été
Plusieurs espaces de détente.

Une opportunité rare à Saint-Cyprien Plage, à quelques minutes de la mer, et des commerces.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux EI (ID 81828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2088607

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2631.00 €

Coût énergétique maximum : 3559.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
Superficies
- Surface totale : 177 m²
- Superficie terrain : 464 m²
- Surface habitable : 177 m²
Etat
- Année de construction : 1983
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Iris Desrousseaux

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Annonce 10103 / 83797

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