Vente
Studio
à
Clermont-Ferrand
75 350 €
Clermont-Ferrand (63000)
iad France - Manon Giraud vous propose: **CLERMONT-FERRAND – STUDIO À DEUX PAS DE LA PLACE DE JAUDE | DPE C | IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF**
📍 **Secteur recherché : rue Blatin / rue Lamartine**
À deux pas de la place de Jaude, au cOEur de Clermont-Ferrand, découvrez ce studio situé dans une petite rue secondaire particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville.
En bon état général, ce logement **traversant** bénéficie de travaux récents et d'équipements appréciables : tableau électrique, fenêtres en double vitrage et climatisation réversible.
Classé **DPE C**, il présente également un atout énergétique intéressant.
Prêt à être occupé ou mis en location, ce bien conviendra aussi bien à un premier acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une petite rue secondaire.
**LES ATOUTS DU BIEN :**
- Emplacement privilégié à deux pas de la place de Jaude
- Secteur rue Blatin / rue Lamartine
- Rue secondaire calme
- Logement traversant
- Tableau électrique récent
- Fenêtres en double vitrage
- Climatisation réversible
- Bon état général
- **DPE C**
- Prêt à occuper ou à louer
**Un studio bien situé, fonctionnel et prêt pour votre prochain projet immobilier !**
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*Votre conseiller immobilier iad*
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.91€ par mois (soit 466.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829570845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2150497
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 52
- Moyenne de la quote part(an) : 466.92 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Superficies
- Surface totale : 16.4 m²
- Surface habitable : 16 m²
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Etat
- Année de construction : 1967
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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