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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à La Roche-sur-Yon
248 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

121 m²

Surface terrain

2076 m²

Orientation

-

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Patrick Leroux vous propose: NOUVEAUTÉ- LA ROCHE-SUR-YON - MAISON - PLAIN-PIED- 122 M² - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - PISCINE - TERRAIN 2076 M2- CAMPAGNE.

Dans un cadre de vie agréable à La Roche-sur-Yon en pleine campagne à 3 minutes en voiture de toutes les commodités ( commerces , écoles, etc ....) cette maison de plain-pied de 122 m² construite en 1980 séduit par son bel état général, son terrain de 2 076 m² avec jardin, sa piscine et ses nombreuses annexes pratiques.

De plain-pied, l'agencement est fluide et fonctionnel : une entrée conviviale distribue les différentes pièces de vie. Le salon lumineux et la salle à manger de plus 54 m2 environ forment un ensemble convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, équipée et aménagée de 15 m2 environ complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert les 3 chambres dont une avec dressing . Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant , une arrière cuisine de 20 m2 environ et un cellier complètent ce bien .

Le bien dispose d'une terrasse de 60 m2 environ et d'un jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis offrant un espace de verdure. Un grand garage de 40 m2 environ et et plusieurs place de parking complètent avantageusement ce bien.

LES ATOUTS : PLAIN-PIED- 3 CHAMBRES- SANS VIS-À-VIS- PISCINE- BEAUX VOLUMES- BELLE PARCELLE - GRAND GARAGE- POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE QUATRIÈME CHAMBRE.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137375

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2370.00 €

Coût énergétique maximum : 3270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 121 m²
- Superficie terrain : 2076 m²
- Surface habitable : 121 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Patrick Leroux

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