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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Fraimbault-de-Prières
299 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

124 m²

Surface terrain

4000 m²

Orientation

-

Saint-Fraimbault-de-Prières (53300)

iad France - Benoît Dassé vous propose: --- SAINT FRAIMBAULT DE PRIERES 53300 --- ENV. 6 MINUTES DE MAYENNE --- TERRAIN ARBORÉ -– 3 CHAMBRES --- GARAGE DOUBLE --- POSSIBILITÉ 4ème CHAMBRE AU RDC --- ABRI DE JARDIN ---

Située à env. 6 minutes de Mayenne, découvrez cette magnifique maison d’architecte lumineuse avec son terrain arboré.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Rez-de-chaussée :
-Entrée avec rangement,
-WC avec lave-mains,
-Cuisine aménagée et équipée séparée (possibilité d’ouvrir sur le séjour),
-Salon-séjour lumineux avec sa cheminée et accès direct aux deux terrasses,
- Bureau (ou salle d’eau possible).

Étage (L'espace nuit) :
-Une mezzanine,
-Une salle de bains avec baignoire et douche, double vasques,
-Trois chambres,
- Un rangement,
- Un WC indépendant.

Sous-sol :
-Un garage double avec portes motorisées latérales,
-Une buanderie,
-Un atelier,
- Une cave.

Extérieurs & Dépendances
-Parcelle de 4000 m² autour de la maison,
-Verger, potager, cour,
-Abri de jardin avec grenier

LES POINTS FORTS
-Panneaux photovoltaïques pouvant réduire la consommation électrique,
-Abri de jardin en parpaings avec poulailler,
-Cadre préservé : Tranquillité, accès immédiat au centre bourg,
- Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée et une salle d’eau.
- A environ : 30 minutes de la gare de LAVAL - 25 minutes de l'échangeur autoroute sortie 3.

LE PETIT + QUI FAIT LA DIFFERENCE :
Parce qu'il est parfois difficile de se projeter, je vous accompagne lors de la visite avec des croquis pour donner vie à vos futures idées d'aménagement.
N'attendez plus pour poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149238

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570.00 €

Coût énergétique maximum : 2160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 124 m²
- Superficie terrain : 4000 m²
- Surface habitable : 124 m²
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Benoît Dassé

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