Vente
Appartement
à
Les Sables-d'Olonne
498 000 €
Les Sables-d'Olonne (85100)
iad France - Nicolas Guillet vous propose: LES SABLES CENTRE - T4 DE 93 M2 - TRAVERSANT AVEC 2 BALCONS- GARAGE EN SOUTERRAIN - CAVE.
Venez découvrir ce bel appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée haut de gamme avec ascenseur, idéalement situé en cOEur de ville, à 2 pas de la vieille ville de la gare ou encore du front de mer.
Vous y trouverez une entrée desservant une partie nuit, avec une suite parentale avec penderie, wc et salle d'eau, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau pouvant accueillir la machine à laver et enfin un 2ème wc avec lavabo.
L'appartement dispose aussi d'une cuisine équipée aménagée avec son balcon exposé est et d'un salon séjour ouvert sur un balcon exposé ouest.
A noter que cet appartement propose un grand garage en souterrain ainsi qu'une double cave.
Les plus : Emplacement idéal, au calme. Résidence sécurisée et qualitative. Vie à pieds possible.
A visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2098042
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 248
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
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Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface totale : 93 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Etat
- Année de construction : 2001
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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