Vente
Appartement
à
Arcachon
498 000 €
Arcachon (33120)
iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Vue panoramique sur le Bassin et cOEur d’Arcachon : un cadre de vie d’exception
À deux pas du centre-ville d’Arcachon, découvrez ce charmant T2 bis de 50 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, l’appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un grand balcon avec superbe vue sur le Bassin. Il comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
La résidence bénéficie de prestations rares : accès direct à la plage, court de tennis, solarium, ascenseur et interphone.
L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.
Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien réunit tous les atouts pour séduire les amoureux du Bassin.
Une opportunité rare à Arcachon !
Contactez-moi pour organiser une visite et laisser le charme agir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049171
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 478 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 204
- Moyenne de la quote part(an) : 1 650 €
-
Superficies
- Surface totale : 50.06 m²
- Surface terrasse : 7.09 m²
- Surface habitable : 50 m²
-
Equipement
- Interphone
-
Etat
- Année de construction : 1977
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter