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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chalaux
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

20 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

397 m²

Surface terrain

3065 m²

Orientation

-

Chalaux (58140)

iad France - Martine Printemps vous propose: PARC NATUREL du MORVAN entre Avallon et Lormes :
Ce grand gite de charme, initialement prévu pour des stages de musique, vous accueille pour votre projet professionnel, touristique ou familial, dans un havre de paix, entre forêts et lacs, au coeur du parc régional du Morvan. Ancienne ferme morvandelle aménagée et agrandie pour recevoir 45 personnes, le bâtiment principal se définit en 3 parties au rez de chaussée :
- Parties communes : entrée, une salle à manger double avec cheminée typique et son four à pain, une 2ème salle à manger, lumineuse par ses 2 côtés vitrés, une grande cuisine attenante, équipée pour de la restauration professionnelle (feux alimentés par gaz citerne), un salon double parqueté, 2 wc (dont 1 en PMR), chaufferie.
- Logement privé en triplex, préservant votre intimité, comprenant un bureau, un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une chambrette/dressing, une salle de bain et wc.
- 4 chambres indépendantes à l'arrière, (dont 1 avec mezzanine) dotées pour chacune d'une salle d'eau et sanitaires, pouvant être transformées en studios avec créations de kitchenettes.
A l'étage :
- Un grand palier, doté d'un salon de détente traversant, mène à 6 chambres et leurs 5 salles d'eau avec wc (sans oublier dans 5 chambres des mezzanines pouvant multiplier les couchages).
Chauffage central fioul. Fosse septique aux normes, prévue pour collectivité. Equipé en matériel de cuisine, vaisselle et lingerie.
A l'extérieur, à proximité immédiate, 2 dépendances : une 1ère maison en 2 parties : atelier et buanderie équipée. Une 2ème maison comporte 1 pièce dotée d'un étage, pouvant offrir des couchages supplémentaires. Le terrain naturel s'intègre dans un hameau paisible au sein du bocage verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085060

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 7661.00 €

Coût énergétique maximum : 10365.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 397.27 m²
- Superficie terrain : 3065 m²
- Surface habitable : 397 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 20
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

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Annonce 10121 / 83843

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