Vente
Appartement
à
Troyes
75 000 €
Troyes (10000)
iad France - Aurélie Keller vous propose: Troyes - T2 de 53 m² (possibilité T3) - Chauffage individuel - Faibles charges de copropriété
Optimisé en T3, ce bien offre un potentiel locatif avec plus de 7,5 % de rentabilité nette. (11,68% brut)
Emplacement idéal, juste à côté du centre-ville sur l'avenue Brossolette. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 4 étages , cet appartement de 53 m² offre un de belles perspectives d'évolution.
L'entrée dessert un double séjour lumineux (pouvant être divisé pour la création d’une deuxième chambre), une cuisine séparée, et une chambre . Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.
L'appartement nécessite un rafraîchissement général, l'occasion parfaite de l'aménager entièrement à votre goût.
Les petits plus :
Le bien est raccordé à la fibre, la résidence est sécurisée par interphone et il y a une VMC présente dans la cuisine, salle de bain et wc et vous disposerez également de rangements (3 placards) ainsi que d'une cave.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le bien ou convenir d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2153940
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 660 €
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Superficies
- Surface totale : 53.2 m²
- Surface habitable : 53 m²
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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