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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Toulouse
498 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Toulouse (31000)

iad France - Gilles Geenen vous propose: Toulouse – Daurade – T4 de 120 m² avec balcon

Aux abords immédiats de la place de la Daurade, à quelques mètres des quais de Garonne, appartement T4 de 120 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du XIXᵉ siècle.

Entièrement rénové et organisé sur un seul niveau, l’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 69 m² avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre principale de près de 18 m², d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Un balcon couvert exposé Sud-Ouest complète l’appartement.

Ses atouts :

* emplacement hyper central, aux abords de la place de la Daurade et des quais de Garonne
* 120 m² habitables
* 3 chambres
* pièce de vie de 69 m²
* chambre principale de près de 18 m²
* appartement rénové
* balcon couvert exposé Sud-Ouest
* cellier
* immeuble de caractère du XIXᵉ siècle
* chauffage électrique individuel
* fibre optique
* VMC
* résidence sécurisée avec digicode et interphone

Les commerces, restaurants, transports et principaux points d’intérêt du centre-ville sont accessibles à pied.

Appartement situé sur un seul niveau, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2018741

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1250.00 €

Coût énergétique maximum : 1730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 1 564 €
Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface totale : 120 m²
- Surface habitable : 120 m²
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 10034 / 83516

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