Vente
Maison
à
Saint-Cyr-sur-Menthon
159 000 €
Saint-Cyr-sur-Menthon (01380)
iad France - Carole Moiraud vous propose: 🏡 SAINT-CYR-SUR-MENTHON – Maison de plain-pied T3 (72 m²) avec grandes dépendances & fort potentiel !
Vous recherchez un bien à façonner à votre image, avec du cachet, de beaux volumes de stockage ou de quoi installer votre activité professionnelle ? Cette maison traditionnelle bâtie vers 1900 n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel !
🌟 Les atouts majeurs :
Vie de plain-pied lumineuse avec de belles expositions (Sud, Est et Ouest).
Entrée sous véranda : un véritable espace tampon qui conserve la chaleur, protège du froid extérieur lors des allées et venues et contribue à des économies de chauffage.
Grandes dépendances : atelier, vaste cellier, grand garage et nombreux stationnements privatifs dans la cour. Un atout exceptionnel et idéal pour un artisan, un indépendant ou un passionné de bricolage !
Extérieurs modulables : une parcelle d'environ 661 m² (avec possibilité d'extension jusqu'à environ 900 m² selon vos besoins).
Espace de vie extérieur : une grande terrasse couverte avec espace attenant, parfaite pour aménager une cuisine d'été festive et abritée en toutes saisons.
Cour fermée par un grand portail.
Côté intérieur (72 m² habitables) , une distribution simple et fonctionnelle :
Une entrée-véranda conviviale et protectrice qui dessert les différents espaces de vie.
Une cuisine séparée de 11 m², fonctionnelle et agréable au quotidien.
Une salle à manger lumineuse, bien orientée.
2 chambres spacieuses et bien dimensionnées.
Une salle de bains et un WC indépendant.
En annexe : cellier , buanderie, cave , garage et atelier, un confort et espace de rangement très appréciable.
Chauffage : Gaz naturel individuel distribué par radiateurs.
Une réelle opportunité de façonner ce lieu à votre image, d'optimiser son confort et de lui redonner toute sa valeur avec quelques travaux de rénovation., une belle opportunité de personnaliser entièrement votre futur chez-vous et de créer un lieu de vie qui vous ressemble tout en apportant une forte valeur ajoutée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2138621
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Superficie terrain : 661 m²
- Surface habitable : 72 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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