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Annonce détaillée

Vente
Maison à Amboise
192 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

579 m²

Orientation

-

Amboise (37400)

iad France - Lilia Rossi vous propose: À quelques minutes à pied du centre-ville d’Amboise et de son célèbre marché, découvrez cette maison familiale des années 60, d’une surface habitable de 93 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces et services. Un cadre de vie pratique et agréable à Amboise, où tout est accessible à pied !
Au rez-de-jardin, offrant la possibilité d’une VIE DE PLAIN-PIED, vous découvrirez une véranda, un SALON-SÉJOUR lumineux, une CUISINE indépendante, aménagée et équipée, une CHAMBRE avec parquet, une SALLE D’EAU (à rénover) et un WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES et d’une SALLE DE BAINS avec WC.
Le SOUS-SOL comprend un garage, un atelier et une buanderie, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage.
À l’extérieur, vous apprécierez le JARDIN plat et arboré, directement accessible depuis le rez-de-jardin, entièrement clos à l'arrière. Une possibilité de STATIONNEMENT supplémentaire côté jardin complète les atouts de cette maison.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148867

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1260.00 €

Coût énergétique maximum : 1750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 182 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 579 m²
- Surface habitable : 93 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1962

Localisation

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Lilia Rossi

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