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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sommières-du-Clain
137 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

138 m²

Surface terrain

3140 m²

Orientation

-

Sommières-du-Clain (86160)

iad France - Albino Machado vous propose: SOMMIÈRES-DU-CLAIN - MAISON - 138M² - GARAGE - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village à Sommières-du-Clain, construite en 1948 et entièrement rénovée, offre 138 m² habitables sur 2 niveaux, avec des volumes bien pensés et une bonne luminosité naturelle. Des travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité d'y apposer sa propre touche.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 30 m², lumineux grâce à l'orientation sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace. Une chambre confortable au calme et d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. , une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique complètent ce niveau. À noter, une pièce dédiée avec spa apporte une touche de bien-être appréciable au quotidien.

À l'étage, une vaste chambre lumineuse offre un espace de repos agréable, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC . et d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles.

La maison dispose également d'un ancien garage aménagé, d'une chaufferie bien dimensionnée et d'un système de chauffage individuel au granulés avec distribution par radiateurs, complété par une ventilation mécanique. La fibre optique est disponible.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village lumineuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113007

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1630.00 €

Coût énergétique maximum : 2250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 138.64 m²
- Superficie terrain : 3140 m²
- Surface habitable : 138 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Albino Machado

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