Vente
Gîte
à
Frangy
499 000 €
Frangy (74270)
iad France - Justine Gossuin vous propose: Chalet Contemporain en Bois Massif 153m² – Idéal Frontaliers ou Projet Artisan (Prêt à finir)
À Frangy (30 min Genève / Bardonnex), chalet d'architecte vendu hors d’eau / hors d’air sur 1100 m² de terrain arboré et piscinable.
Atouts majeurs pour un budget second OEuvre réduit :
RT 2012 : Exempté de la RE 2020 (isolation standard et économique).
Structure bois stabilisée par le temps : Chalet posé en 2025, permettant d’envisager la pose de cloisons intérieures standards.
Électricité simplifiée : Pré-perçages d'usine déjà intégrés dans les madriers.
Chauffage économique : Conçu pour un poêle + radiateurs (pas de PAC onéreuse).
Gros OEuvre sous garantie décennale entreprise ainsi que la dommage ouvrage.
À prévoir :
•Raccordement Enedis (déjà payé)
•Raccordement tout-à-l’égout
•Aménagements intérieurs à créer intégralement
Points forts :
•Construction neuve, déjà hors d’eau / hors d’air
•Beau terrain de 1100 m²
•Liberté totale pour concevoir un intérieur sur-mesure
Mots-clés : hors d'eau hors d'air, prêt à finir, auto-construction, frontalier, investisseur, travaux, gros OEuvre, chalet bois, piscinable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1872714
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 1100 m²
- Surface habitable : 153 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2024
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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