Location
Boutique
à
Tarbes
707 € CC /mois
Tarbes (65000)
iad France - Antoine Sanz (06 23 24 31 94) vous propose : À LOUER – Local Commercial N°1 de 80 m² environ + Cave 27 m² environ – Place Marcadieu, Tarbes
Emplacement stratégique et forte visibilité au cOEur de Tarbes !
Idéalement situé sur la Place Marcadieu, au sein d’un secteur commerçant, vivant et particulièrement recherché, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une visibilité de premier ordre pour développer votre activité.
Description du bien :
D'une superficie de 80 m² environ en rez-de-chaussée, ce local traversant et très lumineux se compose de :
Un bel espace principal modulable avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la place.
Un espace arrière au calme, éclairé par plusieurs fenêtres ouvrant sur une cour intérieure.
Une kitchenette et un WC.
Une grande cave en sous-sol de 27 m² environ, idéale pour le stockage, les réserves ou l'archivage.
Activités adaptées :
Grâce à son aménagement facile et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement pour :
Commerce de détail / Boutique / Showroom
Bureaux / Agence
Cabinet professionnel (médical, paramédical, professions libérales)
Prestations de services
Les + du bien :
Emplacement N°1 / Premium sur la Place Marcadieu
Excellente visibilité grâce à une large vitrine sur la place
Luminosité naturelle (baies vitrées en façade + fenêtres sur cour à l'arrière)
Local facilement aménageable selon vos besoins
Cave de 27 m² environ incluse (gain de surface de vente / de travail)
Conditions financières et bail :
Loyer mensuel : 800 TTC / HC
Provisions pour charges : 50 € / mois
Taxe foncière : A la charge du Preneur
Type de bail : Commercial (3/6/9) ou Professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Informations et visites :
Une opportunité rare d'installer votre enseigne ou votre cabinet sur un emplacement d'exception !
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Sanz (ID 44545), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le numéro 414130922
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2136719
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Charges : 41 €
- Honoraires : 800 €
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Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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