Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Vertrieu
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

140 m²

Surface terrain

125 m²

Orientation

-

Vertrieu (38390)

iad France - Christelle Macri vous propose: VERTRIEU - MAISON - T5 140M² - GARAGE - LUMINEUX

Découvrez en exclusivité à Vertrieu, à seulement 5 minutes de Lagnieu et 45 minutes de Lyon, cette maison de caractère datant de 1850, soigneusement rénovée, qui déploie ses volumes sur 3 niveaux pour offrir un cadre de vie lumineux et authentique.

Vous profiterez également d’un petit terrain clos et sans vis-à-vis : un espace extérieur agréable, au calme, sans les contraintes d’un grand jardin.

Au bord du Rhône, face aux falaises du Bugey et à proximité de la forêt de Serverin, Vertrieu offre un cadre propice aux promenades et à la détente. La commune charme par son patrimoine préservé, ses deux châteaux, ses ruelles et ses sentiers boisés, le tout dans une ambiance de village accueillante.

Des espaces généreux et modulables
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage avec porte sectionnelle, de plusieurs ateliers, d’une buanderie, d’une cave et de toilettes séparées.

On accède à l’espace de vie par le petit balcon de l’étage. L’entrée mène à un séjour lumineux, complété par un spacieux salon, une cuisine, un cellier, une salle d’eau, des WC et une première chambre.

Le dernier niveau accueille deux belles chambres, des toilettes séparées ainsi qu’une immense salle de jeux. Celle-ci peut facilement être aménagée en suite parentale et bénéficie d’une terrasse privative avec une superbe vue sur le Bugey et les châteaux de Vertrieu.

Équipements et travaux
Toiture refaite en 2005
Fenêtres à double vitrage et volets en bois
Chauffage par radiateurs électriques basse consommation
Cumulus électrique installé en 2021
Façade rénovée en 2023
Raccordement au tout-à-l’égout
Que vous cherchiez une maison familiale, un lieu pour développer un projet de chambres d’hôtes ou une résidence secondaire, ce bien plein de charme offre de belles possibilités. Une maison où l’on se projette facilement, avec un véritable esprit de vacances.

Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de caractère et découvrir par vous-même le potentiel qu'elle recèle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Mandat : 2137248

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4240.00 €

Coût énergétique maximum : 5800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 140.65 m²
- Superficie terrain : 125 m²
- Surface habitable : 140 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Christelle Macri

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 968 / 89925

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD