Vente
Duplex
à
Suresnes
920 000 €
Suresnes (92150)
iad France - Isabelle Da Silva vous propose: Retour à la vente : Maison de ville atypique de 132 m2 environ, avec terrasse plein ciel vue Tour Eiffel - Située à 500 m du tram T2 (station Suresnes Longchamp) et 15 min à pied de la gare Suresnes Mont-Valérien (ligne L).
Cette maison propose une configuration rare et un grand potentiel d’aménagement intérieur. Elle est idéale pour une famille ou un investisseur. L’espace principale (env. 85 m² carrez en duplex) se compose d’une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte contemporaine donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, orientée Est, avec vue sur la tour Eiffel, d’un bureau (ou chambre d’enfant), de WC d’invités, et de deux chambres à l’étage avec une salle de bains et WC.
En complément au rez de chaussée de la maison :
•Deux studios indépendants (24 m² et 18 m²), parfaits pour loger un ado, télétravailler, accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif (valeurs locatives estimées à 700 € et 600 €/mois).
•Un grand garage privatif de 22 m², idéal pour stationner et stocker
•Une buanderie de 9 m2 environ
•Deux caves en sous-sol.
Potentiel d’évolution : L’un des studios indépendants en rez-de-chaussée (18 m²) peut facilement être relié à la pièce de vie par un escalier intérieur pour créer une suite parentale avec salle de bains, dressing (projet étudié avec photos et devis d’architecte à disposition).
** Ses atouts ** : Maison en très bon état (double vitrage, chaudière à gaz neuve, parquet en bois massif, cuisine meublée et équipée récente …), dans un quartier familial, résidentiel avec écoles et commerces à proximité. Aucun vis-à-vis. Idéal pour une famille sensible à l’atypique, à la lumière et aux vues dégagées, ou pour un investisseur souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative immédiate. Le passage du tram à proximité reste extrêmement discret grâce à la technologie des rames actuelles.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1660705
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 132 m²
Localisation
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