Vente
Maison
à
Mûrs-Erigné
398 000 €
Mûrs-Erigné (49610)
Votre agence 123webimmo vous présente : À 5 min de Mûrs-Erigné : Maison de caractère avec piscine et bureau indépendant
Vous cherchez le calme d'un centre-bourg à deux pas des bords de Loire, sans vous éloigner d'Angers ? Découvrez cette maison de 140 m² au sol située à Denée, dans un état impeccable.
Pourquoi vous allez l'aimer :
Le jardin 'esprit vacances' : Un bel espace extérieur avec terrasse, jardin et surtout une piscine avec son bar privé. Un cadre parfait pour recevoir ou se détendre.
Idéal pour une activité professionnelle : Rare sur le marché, la maison propose deux bureaux, dont un totalement indépendant à côté de la piscine. C'est l'espace parfait pour une profession libérale, un artisan ou pour travailler à domicile au calme (fibre en place).
Vie de famille facilitée : Une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, 3 chambres à l'étage et 2 salles d'eau.
Confort & Économies : Maison très saine, classée DPE C. Aucun travaux à prévoir, consommation électrique maîtrisée.
Les petits plus qui font la différence :
Un garage, une cave, un puits et des dépendances pratiques pour le stockage.
Emplacement stratégique :
Commodités : À 12 min des zones commerciales de Mûrs-Erigné et d'Angers Sud.
Accès : 20 min de la gare d'Angers et accès rapide à la voie rapide.
Vie locale : Écoles, bus et bords de Loire accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : 64
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 385 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 3,27
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Superficies
- Superficie terrain : 301 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Extérieur
- Piscine
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Environnement
- Orientation : sud,ouest
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Etat
- Année de construction : 1948
Localisation
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