Vente
Appartement
à
Montrouge
550 000 €
Montrouge (92120)
iad France - Baptiste CARBONNAUX vous propose: ** Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) **
Charmant appartement familial 3 pièces CALME et LUMINEUX de 61m² environ, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, et sa terrasse de 11,5m² environ, au sein d’une résidence de standing sécurisée datant de 2005.
Il comprend une entrée, un séjour exposé SUD-EST, une grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse accessible par la salon et les 2 chambres, permettant de passer de bons moments en famille et entre amis.
Une cave en sous-sol sécurisé complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité également d'acquérir un box fermé en sus.
LES PLUS :
- Résidence récente de 2005 en bon état et très bien entretenue
- Ravalement de façade réalisé en 2024
- Appartement calme et lumineux grâce à son exposition SUD-EST et son étage élevé
- Vue dégagée et arborée sans vis-à-vis
- Résidence idéalement située à proximité du jardin Toscan
- Local à vélo / Poussettes au RDC
- Double vitrage sur toutes les fenêtres de l'appartement
- DPE noté en C
- Chauffage individuel électrique (maîtrise de sa consommation)
- Proximité des transports et de Paris : Métro L4 Mairie de Montrouge et Tram T3A à 7-8min à pied
- Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés et autres services essentiels accessibles en quelques minutes à pied
- Écoles maternelles et élémentaires à proximité, ainsi qu'un collège à quelques minutes à pied.
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie.
** AVIS DE VALEUR OFFERT **
La presente annonce immobiliere vise 123 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.91€ par mois (soit 1798.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste CARBONNAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1938230
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 181
- Moyenne de la quote part(an) : 1 798.96 €
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Etat
- Année de construction : 2005
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 61 m²
Localisation
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