Vente
Immeuble
à
Châlons-en-Champagne
189 000 €
Châlons-en-Champagne (51000)
iad France - Arthur Pype vous propose: Immeuble de rapport à fort potentiel – Centre-ville de Châlons-en-Champagne
Idéalement situé en plein centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet d’investissement et de valorisation.
L’ensemble immobilier se compose :
Au rez-de-chaussée, d’un appartement de type 4 bénéficiant d’un rez-de-jardin, un véritable luxe en centre-ville, actuellement loué 600 €/mois.
Au premier étage, d’un grand appartement de type 3 et un studio d’environ 20 m²
Au deuxième étage possibilité d’optimiser l’espace pour créer deux à trois logements supplémentaires selon la configuration et le projet envisagé.
Toiture et charpente en bon état, offrant une base saine pour le bâtiment.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une revalorisation globale de l’immeuble et une rentabilité intéressante à terme.
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet modulable, avec un fort potentiel locatif et patrimonial en cOEur de ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1952846
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 251 m²
Localisation
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