Vente
Appartement
à
Bordeaux
205 000 €
Bordeaux (33200)
iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX CAUDÉRAN – Quartier Stéhélin / Les Pins Francs – Petite rue calme – Appartement T2 avec ascenseur, grand balcon et garage fermé en sous-sol.
Situé à Caudéran, au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence de 1991, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles et collège à 300 m, bus G (bus express) à 300 m, stade Stéhélin à 300 m, commerces de proximité à 500 m et centre de Caudéran à 800 m.
Venez découvrir cet appartement en parfait état de 42 m² comprenant :
Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec grand placard, une salle d’eau récente et des WC séparés.
Côté extérieur, un grand balcon de plus de 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre.
Appartement lumineux grâce à son exposition Sud-Est.
Chauffage individuel par radiateurs électriques.
Menuiseries double vitrage changées il y a 2 ans.
Résidence fermée et sécurisée, avec grand local à vélos.
En complément en sous-sol :
- Cellier privatif
- Garage fermé (box)
Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.5€ par mois (soit 1026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1940721
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 45
- Moyenne de la quote part(an) : 1 026 €
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Superficies
- Surface terrasse : 8 m²
- Surface habitable : 42 m²
-
Etat
- Année de construction : 1991
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter