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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ventenac-en-Minervois
335 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

152 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Ventenac-en-Minervois (11120)

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: ***MAISON 150 m² - VENTENAC EN MINERVOIS - TERRAIN 1 200 m² - VUE CANAL DU MIDI - ATELIER - GARAGE - GROS POTENTIEL***

À seulement 15 km de Narbonne et 25 km des plages, venez découvrir cette maison de 150 m² sur une belle parcelle arborée de 1 200 m².

Elle offre deux appartements indépendants, un de 85 m² au rdc et un de 70 m² au premier étage avec accès indépendant par l'extérieur, chacun avec séjour, cuisine, 2 chambres et sanitaires. Le logement à l’étage bénéficie en plus d’une grande terrasse avec vue sur le Canal du Midi et les Pyrénées.
Possibilité de relier les deux logement par un escalier intérieur pour créer une grande maison familiale.

La propriété comprend également un garage de 30 m² indépendant et un sous-sol complet d'environ 80m2 pouvant servir d'atelier ou logement supplémentaire.

À l’extérieur : jardin arboré, cuisine d’été et espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours.

Le Canal du Midi se trouve à quelques mètres de la maison.

Idéal résidence principale, maison familiale, projet locatif ou gîte.
Gros potentiel pour cette grande maison idéalement placée.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite.
Ouvert au partage d'affaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124002

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2300.00 €

Coût énergétique maximum : 3170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 152 m²
- Surface habitable : 152 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jérémy Ginollin

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