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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Roubaix
99 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

118 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Roubaix (59100)

iad France - David Gomes vous propose: Idéal investisseur ou projet de colocation / résidence principale modulable !
Maison de 120 m² habitables offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ou de découpe pour maximiser la rentabilité locative.💡

Les atouts du bien :
Surface habitables : 120 m²Potentiel de division : Agencement adapté pour une découpe en appartements indépendants ou une colocation.

1er étage: Un toilette, cuisine et un grand séjour - salon
2ème étages trois chambres et une grande salle de bain

Combles aménageables : Beaux volumes sous charpente offrant une surface supplémentaire selon vos projets.

Stationnement : Rare sur le secteur, un garage de 31 m².T

Travaux à prévoir : Idéal pour créer de la valeur et optimiser la fiscalité (déficit foncier).

Emplacement & Transports à proximité :
Située dans un quartier pratique, proche des commerces de proximité, des écoles et des axes routiers.

Accès Transports en commun :
🚌 Bus : Arrêts de bus à proximité directe (notamment lignes L4, L8 et Citadine).
🚇 Métro : Station de Métro Ligne 2 (Eurotéléport / Grande Place) accessible rapidement pour rejoindre Lille en 20 minutes.

Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149351

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1940.00 €

Coût énergétique maximum : 2680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 94 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 118.5 m²
- Surface habitable : 118 m²

Localisation

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David Gomes

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