Vente
Maison
à
Saint-Germain-de-Coulamer
125 000 €
Saint-Germain-de-Coulamer (53700)
iad France - Matthea Bourmault vous propose: Vous cherchez une maison alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne ? Cette pépite de 120 m², entièrement rénovée en 2021, a tout pour plaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle cuisine américaine de 25 m², aménagée et équipée, avec son îlot central et son coin repas, parfait pour vos petits-déjeuners.
La pièce de vie de 30 m², offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés et une salle de bain.
À l’étage, deux jolies chambres mansardées de 11 et 12 m², une buanderie, un second WC indépendant et un couloir qui mène à une superbe chambre parentale de 30 m² avec poutres apparentes et double dressing sous pente : un véritable cocon.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 573 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
Vous y trouverez une terrasse de 20 m² avec pergola, un terrain de pétanque, une cour en gravier, un atelier attenant de 15 m², un cabanon en bois et un puits de 12 mètres de profondeur.
Une maison pleine de charme, située en bord de route, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753857
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 573 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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