Vente
Appartement
à
Nancy
104 900 €
Nancy (54000)
iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Face à la Faculté de Lettres – T1 avec balcon, parking et cave dans une résidence pleine de charme
Et si votre prochain investissement alliait rentabilité, qualité de vie et emplacement stratégique ?
À seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy au 17 rue de la Foucotte, découvrez ce charmant T1 de 37 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, verdoyante et particulièrement appréciée pour son calme.
Son emplacement constitue un véritable atout : un petit passage piéton permet de rejoindre la Faculté de Lettres en seulement deux minutes, tandis que les transports en commun facilitent l'accès aux autres campus universitaires, à la gare et au centre-ville.
Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir son futur occupant sans travaux.
Vous apprécierez notamment :
un agréable balcon donnant sur la verdure ,
une place de parking privative ,
une cave (cellier) très pratique ,
un grand placard de rangement ,
une vue dégagée sur la forêt, offrant un environnement particulièrement paisible.
Les rénovations déjà réalisées (fenêtres, sols, cuisine et salle de bains) ainsi que son DPE classé C en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif serein.
Les charges sont maîtrisées : 100 €/mois, chauffage collectif inclus
Le loyer est estimé à 550 € charges comprises, permettant une mise en location rapide sans travaux.
📞 Un appartement où il fait bon vivre aujourd'hui… et un investissement durable pour demain.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2080414
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Superficies
- Surface totale : 32.89 m²
- Surface habitable : 32 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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