Vente
Maison
à
Carignan-de-Bordeaux
800 000 €
Carignan-de-Bordeaux (33360)
iad France - Nathalie Tuffet vous propose:
Une Demeure d’Exception de 250 m² — Élégance, Volumes et Art de Vivre à Carignan‑de‑Bordeaux
À Carignan‑de‑Bordeaux, au cOEur d’un environnement préservé et recherché, cette propriété de 250 m² déploie une architecture lumineuse et des prestations haut de gamme, pensées pour offrir un confort absolu.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, matériaux choisis… chaque détail participe à l’harmonie du lieu.
Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir
La maison s’ouvre sur une entrée accueillante avec WC indépendant, puis se prolonge vers une grande cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger.
Le double salon, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse sublimée par une cheminée et des parois anti-effraction avec vue sur la piscine.
Trois chambres, dont une suite parentale, complètent ce niveau, accompagnées d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
Un étage entièrement dédié à la suite parentale
Véritable refuge intime, la suite de 50 m² réunit :
• un coin bureau,
• une salle de sport,
• une salle de bains avec douche et WC,
• et une chambre ouvrant sur une terrasse privative de 25 m2.
Le jacuzzi y offre un espace de détente exclusif, suspendu entre ciel et nature.
Un parc paysager de 5 200 m², entre élégance et douceur de vivre
Le jardin, entièrement dessiné et entretenu, accueille :
• une piscine à débordement à double moteur,
• un boulodrome,
• un verger,
• un coin potager,
• un double garage,
.un pool house,
• et une alarme SOMFY pour une sécurité optimale.
Un cadre rare, intime, où chaque espace invite à profiter des beaux jours.
Un bien en parfait état, prêt à vivre
Rien n’a été laissé au hasard. La maison est entretenue avec soin, les prestations sont actuelles, les volumes parfaitement maîtrisés.
Vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Carignan‑de‑Bordeaux — Une opportunité unique d’acquérir une demeure d’exception
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
NATHALIE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2027508
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Climatisation
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Superficies
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 5200 m²
- Surface habitable : 250 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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