Vente
Appartement
à
Roissy-en-Brie
199 000 €
Roissy-en-Brie (77680)
iad France - Christelle Gregeois vous propose: F3 Stratégique – À deux pas du RER E et de toutes commodités
L’emplacement idéal pour une vie active et connectée.
Cet appartement de type F3 bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À proximité immédiate de la gare de Roissy-en-Brie via un accès piéton rapide, il répond parfaitement aux exigences de ceux qui recherchent une mobilité fluide vers Paris.
Un agencement pensé pour le confort :
Pièce de vie : Un beau séjour ouvert et lumineux, créant un espace de réception convivial et moderne.
Espace extérieur : Une belle terrasse sans vis-à-vis, un atout rare en zone urbaine pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Côté nuit : Deux chambres spacieuses, une salle de bain et un chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome de votre confort.
Les 'plus' qui font la différence :
Stationnement : Un box privatif inclus, un avantage majeur pour sécuriser votre véhicule ou stocker vos équipements.
Accès : Une entrée annexe à proximité qui facilite vos déplacements quotidiens vers les transports et les commerces.
À savoir : situé au 2ème étage d’un bâtiment sans ascenseur.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2017455
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 210
- Moyenne de la quote part(an) : 1 520 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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