Vente
Boulangerie patisserie
à
Sours
144 040 €
Sours (28630)
iad France - Cécile Gomes vous propose: Boulangerie Pâtisserie de Renom
Située au cOEur d'une commune dynamique à seulement 7 km de Chartres, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe principal. Ce village prisé offre toutes les commodités : maison médicale, pharmacie, supermarché et groupes scolaires.
Établie depuis plus de 50 ans, cette affaire dispose d'une surface de vente de 21 m² avec une vitrine de 5 mètres linéaires. L'espace technique comprend :
Fournil de 47 m², laboratoire de 13,5 m² et cuisine de 23 m².
Réserve, bureau et vestiaires (approx. 30 m²).
Dépendances de 130 m² offrant un fort potentiel de développement (salon de thé, petite restauration).
À l’étage, un appartement de fonction spacieux complète le bien : salon, salle à manger et trois chambres . L'ensemble repose sur un terrain clos de 1 500 m².
CA stable (Moyenne 400 000 €), baisse récente corrélée à une réduction des horaires : fort levier de croissance immédiat.
Bail commercial renouvelé en 2025 (Loyer : 2 550 € TTC/mois).
Vente des murs commerciaux envisageable.
Prévoir travaux de mise aux normes.
Pour toute information, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144040 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 14040 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2015290
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 14 040 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 130 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 1522 m²
- Surface habitable : 218 m²
Localisation
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