Vente
Immeuble
à
Valenciennes
186 000 €
Valenciennes (59300)
iad France - Betty Campobasso vous propose: Opportunité à saisir à Valenciennes (Avenue de Denain) - Immeuble de rapport - IDÉAL INVESTISSEURS
Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ou acquérir un bien de plus ? Cet immeuble, de qualité et rare sur le marché, est fait pour vous !
D'une surface habitable de 143m² (loi Carrez), ce bien distribue 2 appartements en très bon état :
. un T2 bis de 60 m², déjà loué (locataire sérieux),
. et un T2 de 76 m², magnifique duplex lumineux, libre d'occupation, mais pouvant, si vous souhaitez une exploitation immédiat, être loué avant la vente - Très forte demande vérifiée !)
Le T2 bis, au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 60 m² se compose :
. d'un séjour de 15.70 m²,
. d'une cuisine meublée et équipée de 10 m²,
. d'une chambre de 13.8 m²,
. d'une dressing / bureau de 8.50 m²,
. d'une salle de douche,
. et d'un WC séparé.
Le T2 en duplex, d'une surface habitable de 76 m², se compose, lui :
. d'une entrée,
. d'une grande pièce à vivre de plus de 30 m² (avec séjour et cuisine meublée),
. d'une salle de douche avec WC,
. et d'une grande pièce à l'étage (chambre(s) et plus, selon vos envies) d'une surface de 33 m² loi Carrez (près de 55 m² au sol !).
À proximité de toutes commodités et à la limite de La Sentinelle (avec sa zone commerciale), cette immeuble, idéalement situé, offre :
. pour les locataires : un confort de vie plus qu'appréciable,
. et pour vous, investisseurs : une très bonne attractivité locative et un solide potentiel patrimonial.
Un investissement qui allie sérénité et rentabilité (+ de 8 % !)
Ne manquez pas la chance concrétiser votre projet, contactez-moi, dès à présent, pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1971555
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 143 m²
Localisation
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