Vente
Appartement
à
Villeurbanne
246 500 €
Villeurbanne (69100)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T3 NEUF DE 59 m² environ
Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts
TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité)
Découvrez cet appartement neuf T3 de 59 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition Est, dans un quartier dynamique et parfaitement connecté, aux portes de Lyon.
EMPLACEMENT
Situation
• Villeurbanne – Quartier Jacques Monod
• Emplacement stratégique aux portes de Lyon
• Quartier dynamique et parfaitement connecté
Transports
• Métro A – Station Cusset à 8 min à pied
• Bus C17 à proximité
• Place Bellecour à seulement 14 min en métro
• Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
• Appartement T3 de 59 m² environ
• 1er étage
• Balcon de 5 m² environ
• Exposition Est
• Belle pièce de vie lumineuse
• Agencement optimisé
LA RÉSIDENCE
• Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)
• Jardin commun paysager
• Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé
• Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025)
• Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon
PRESTATIONS
• Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs
• Brise-soleil orientables (BSO)
• Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC
• Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie
• Revêtement PVC dans les pièces humides
• Peinture blanche sur les murs
• Menuiseries extérieures en bois
• Local vélos sécurisé
• Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2069194-3
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Digicode
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 59 m²
- Surface habitable : 59 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter