Vente
Appartement
à
Thonon-les-Bains
320 000 €
Thonon-les-Bains (74200)
L'agence immobilière CG PROPERTY à SCIEZ vous présente:
Au fond d’une impasse à RIPAILLE, proche du lac et de l’embarcadère, appartement type 3 de 66.24m², situé au premier et dernier étage d’une petite résidence calme et de bon standing.
L’entrée, avec placards intégrés, est ouverte sur une cuisine équipée et un séjour totalisant 36m², avec accès au balcon/terrasse qui dispose d’une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis.
En partie nuit, on découvre deux chambres avec placards intégrés et aménagés, une salle de bains et un wc séparé avec lave-mains.
L’ensemble est complété par un garage fermé en sous-sol.
L’appartement est traversant, moderne et chaleureux. Il offre des finitions soignées, pensées dans le détail pour un confort de vie durable et optimal :
Matériaux de premier choix, chauffage au sol avec programmateur multizone, isolation phonique renforcée, éclairage modulable, huisseries performantes… Appartement peu énergivore et sans travaux à prévoir.
Édifiée en 2015 au sein d’un environnement résidentiel verdoyant, la copropriété calme et sécurisée dispose également d’un grand local à vélo en sous-sol.
Arrêts de bus et stationnements publics gratuits disponibles à l’entrée de la résidence, le Lac et l’embarcadère sont accessibles à pied.
Nous sommes à votre entière disposition pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Nombre de lots : 22
Charges annuelles incluant fonds de travaux Loi ALUR : 1461,56
Procédure en cours : Non
Consommation d’énergie primaire : C 136kwh/m²/an. Étiquette Climat : A 4 KgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnements compris: entre 770 et 1090 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023
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Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Mandat : 4364-0
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Étage du bien : 1er
- Balcon
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Environnement
- Calme
- Sans vis-à-vis
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Equipement
- Cuisine : Equipée
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 66 m²
Localisation
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