Vente
Maison
à
La Sentinelle
160 000 €
La Sentinelle (59174)
iad France - Arnaud Houvenaghel vous propose:
🏡 Maison de ville 5 pièces – Semi plain-pied – Idéal investisseur 🔑
📍 Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, salle de sport, zones commerciales…) et à deux pas de l’étang du Vignoble.
Accès rapide : à seulement 5 min des axes autoroutiers et 6 min du centre-ville de Valenciennes 🚗
✨ Elle se compose comme suit :
🟢 Rez-de-chaussée :
🏠 Une entrée accueillante
🛋️ Un salon chaleureux et lumineux
🍽️ Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
🚻 Un WC avec espace buanderie / rangements
🚿 Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
🛏️ Une chambre avec vue sur le jardin
🟣 À l’étage :
💻 Un bureau avec rangement
🛏️ Une grande chambre
👗 Un dressing (ou chambre supplémentaire)
🚻 Un second WC
🧱 Les + du bien :
🌿 Beau jardin agréable et intimiste
🧊 Cave pour stockage
🏡 Maison lumineuse et fonctionnelle
📦 3 à 4 chambres possibles
💼 Idéal investisseur !
✔️ Possibilité de scinder en 2 logements distincts pour un projet locatif rentable 💰
✔️ Parfait également pour une profession libérale (médecin, infirmier, avocat, bureau…) grâce à la configuration permettant de créer un espace indépendant 🧑⚕️🧑💼
🔥 Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE en cour de réalisation.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Houvenaghel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 101350247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007834
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 154 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 274 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1970
Localisation
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