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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint-Martin-Boulogne
479 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

180 m²

Surface terrain

2300 m²

Orientation

-

Saint-Martin-Boulogne (62280)

iad France - Ludovic Hiart vous propose: SAINT-MARTIN-BOULOGNE – ANCIENNE GRANGE RÉHABILITÉE – 180 M² – VUE MER PANORAMIQUE – GARAGE

Ancienne grange entièrement réhabilitée en 2018, cette propriété unique conjugue architecture, volumes et prestations haut de gamme. Les propriétaires actuels en sont les premiers occupants. Depuis la pièce de vie, profitez d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le port de Boulogne-sur-Mer et la basilique.

Son impressionnante pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, offre un véritable esprit loft avec cuisine haut de gamme, parquet massif et cheminée contemporaine. Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose 4 chambres, une grande salle de bains, 2 WC, un vaste sous-sol d’environ 80 m² ainsi qu’un garage attenant. Une ouverture entre le garage et le sous-sol peut être facilement envisagée afin de les faire communiquer.

Édifiée sur une parcelle d’environ 2 300 m² avec parking, terrain de pétanque et environnement préservé, cette maison clé en main a bénéficié d’une rénovation intégrale : toiture, isolation, menuiseries, électricité, assainissement, alarme…

Mon coup de cOEur : cette maison offre une sensation que l’on rencontre rarement. Dès que le regard se pose sur ce panorama exceptionnel, le temps semble s’arrêter. Associée à des volumes hors normes, des prestations de qualité et une rénovation irréprochable, elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien véritablement unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081893

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 2300 m²
- Surface habitable : 180 m²
Etat
- Année de construction : 2018
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Hiart

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