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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cazouls-Lès-Béziers
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

126 m²

Surface terrain

225 m²

Orientation

-

Cazouls-Lès-Béziers (34370)

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: CAZOULS-LÈS-BÉZIERS - MAISON - T5 126M² -GRAND GARAGE - DEPENDANCE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - ASCENSEUR

Découvrez à Cazouls-lès-Béziers cette maison plain-pied de 1985, en très bon état elle a été restaurer avec gout, qui séduit dès le premier regard par sa bonne exposition sud et sa lumière naturelle omniprésente.

Avec ses 126 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Dès l'entrée de la maison, vous êtes accueillie par les pièces de vie avec d'un coté un vaste salon / salle à manger de 30 m², lumineux et grâce à l'orientation plein sud. Le coin cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale, tout l'espace de vie donne accès a la terrasse. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, 1 salle d'eau en parfait été auxquelles s'ajoute un WC indépendant.

La maison est équipée d'un monte personne (ascenseur) parfait pour les personnes à mobilité réduite car ce monte personne part de la dépendance situé au niveau -1 et arrive à l'entrée de la maison.

Justement le niveau -1 lui est accessible par la porte de garage motorisé, celle ci donne accès a un très grand garage, une grande buanderie et également a la dépendance.
La dépendance propose 1 chambre parentale, 1 partie salon et 1 partie bureau entièrement aménagée.

À l'extérieur, la terrasse bien exposé et idéale pour profiter du barbecue l'été. La maison offre une partie jardin offrant un espace en plein air très agréable profitant de l'ensoleillement sud.

Contactez nous pour organiser une visite de cette belle maison au volume généreux et accessible pour tous et venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109060

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1720.00 €

Coût énergétique maximum : 2390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 225 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathieu Sanchez

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