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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Troyes
149 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

76 m²

Surface terrain

966 m²

Orientation

-

Troyes (10000)

iad France - Nathalie Jacus vous propose: TROYES - MAISON - T4 76M² - GARAGE - DÉPENDANCE .

Cette maison de plain-pied vous propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel, bien exposée plein sud. Avec ses 76m² habitables sur un terrain de 966 m², cette maison offre un beau potentiel à valoriser selon vos envies.
L'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 12 m², ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le garage attenant et une dépendance complètent utilement ce bien, tandis que le jardin privatif, orienté plein sud, constitue un atout pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le raccordement au tout-à-l'égout est également à noter.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108452

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1460.00 €

Coût énergétique maximum : 2020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 76 m²
- Superficie terrain : 966 m²
- Surface habitable : 76 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1945
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Jacus

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