Vente
Maison de ville
à
Aubigny-en-Artois
188 000 €
Aubigny-en-Artois (62690)
iad France - Laëtitia Desfrançois vous propose: AUBIGNY EN ARTOIS 62690
Maison de ville 164 m²
188000€ HAI
Situation idéale : à seulement 150 mètres de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités.
Une opportunité rare avec un énorme potentiel !
Cette maison de ville de 164 m² habitables offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.
Les atouts :
- Jardin clos
- Petite dépendance
- 3 places de parking privées
- Cave voûtée d'environ 40 m²
- Toiture et isolation refaites en 2009
- Velux du dernier étage neufs
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble du bien
- Audit énergétique réalisé
Configuration actuelle :
🔹 Rez-de-chaussée
- Séjour
- 1 Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
🔹 1er étage
- Séjour
- 1 Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
🔹 2ème étage
- Loft ouvert d'environ 50 m²
- Salon / séjour
- Espace nuit
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Projet investisseur :
Possibilité d'aménager 3 appartements indépendants d'environ 50 m² chacun sur les 3 niveaux (RDC, 1er et 2ème étage), idéal pour un projet locatif rentable.
DPE : E
Que vous recherchiez votre résidence principale avec du cachet ou un investissement à fort potentiel, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Laëtitia Desfrançois
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Desfrançois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 991253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2050572
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 164 m²
- Superficie terrain : 362 m²
- Surface habitable : 164 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1909
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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