Vente
		
			Maison de ville
			 à 
			La Suze-sur-Sarthe
		
				
			210 000 €		
			
	
	La Suze-sur-Sarthe (72210)
iad France - Franck Retourné vous propose: Charmante maison de plain-pied en centre-bourg – La Suze-sur-Sarthe
Située en plein cOEur du bourg, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cette agréable maison de plain-pied offre confort, praticité et de beaux volumes annexes.
Elle développe environ 66 m² habitables, comprenant une entrée fonctionnelle, 2 chambres lumineuses, une cuisine spacieuse de plus de 13 m², un séjour / salle à manger convivial, une salle d’eau et WC séparés et un cellier attenant
À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400m² ainsi que d'une terrasse en partie couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu’une cour intérieure entièrement close, à l’abri des regards.
Côté dépendances, la propriété dispose également de : une chaufferie et une cave, idéales pour le rangement ou le bricolage et un garage.
Un grand hangar fermé d’environ 310 m², avec une hauteur d’accès de 4,5 m, offrant la possibilité d’y stationner camping-cars, utilitaires ou d’y exercer une activité artisanale.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, un artisan ou un investisseur souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un environnement calme et central.
La Suze-sur-Sarthe est une commune dynamique et recherchée, située à seulement 20 minutes du Mans et 25 minutes de La Flèche, avec un accès rapide à l’autoroute A11 vers Paris et Nantes.
Vous profiterez d’un centre-bourg vivant et très bien équipé : commerces de proximité (boulangeries, boucheries, fleuriste, pharmacie, opticien, coiffeurs…), supermarchés, banques, garages, artisans et services variés à disposition.
Côté santé, la commune dispose d’une maison médicale moderne regroupant plusieurs médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes et dentistes. 
Les écoles maternelle et primaire sont présentes sur la commune, ainsi qu’un collège, permettant une scolarité complète sans avoir à se déplacer.
Enfin, La Suze bénéficie d’un environnement verdoyant en bord de Sarthe, propice aux balades, activités nautiques et moments de détente.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Retourné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 992802801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1881957
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			
- Terrasse
 - Nbre. de chambres : 2
 - Nb. de pièces : 3
 
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			Superficies
			
- Superficie terrain : 887 m²
 - Surface habitable : 66 m²
 
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			Equipement
			
- Chauffage : gaz radiateur
 
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			Etat
			
- Année de construction : 1945
 
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			Conditions
			
- Honoraires à charge de : vendeur
 
 
Localisation
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