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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Roche-sur-Yon
195 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

131 m²

Surface terrain

121 m²

Orientation

-

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Celine Monoy vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 131 M² – PROXIMITÉ COMMERCES - BOURG-SOUS-LA-ROCHE - LA ROCHE SUR YON

À découvrir, cette maison de 131 m², idéalement située dans le secteur recherché de Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, à pied des commerces et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que plusieurs espaces pratiques : cellier, buanderie et WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 121 m² entièrement clôturée, idéale pour aménager un agréable espace repas et détente aux beaux jours. Un espace de stockage supplémentaire complète l’ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

📍 Un emplacement pratique au cOEur du quartier Bourg-sous-la-Roche, avec les transports, écoles et commerces accessibles à pied.

Une maison aux beaux volumes qui n’attend plus que votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114613

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2350.00 €

Coût énergétique maximum : 3220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 121 m²
- Surface habitable : 131 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
Etat
- Année de construction : 1860
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Celine Monoy

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