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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Martin-d'Ary
189 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

185 m²

Surface terrain

2500 m²

Orientation

-

Saint-Martin-d'Ary (17270)

iad France - Bernard Cottard vous propose: SAINT-MARTIN-D'ARY TOUCHANT MONTGUYON - MAISON - T8 185M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX ET UN LOCAL PROFESSIONNEL AVEC SA PROPRE ENTREE.

Sans travaux à prévoir, cette maison de Saint-Martin-d'Ary offre une belle possibilité de s'installer immédiatement dans un bien en très bon état, exposé plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 185 m² de surface habitable sur un terrain de 2 500 m².

L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et communique naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement ce rez-de-chaussée. un local professionnel avec son entréeL'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au fioul assuré par des radiateurs et une cheminée, pour un confort thermique en toutes saisons.

À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes surfaces et un cadre reposant. 2 salles de bain et deux WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Un atout remarquable de ce bien : un local professionnel de 35 m², bien dimensionné pour exercer une activité libérale ou artisanale à domicile, ou encore pour être aménagé selon vos projets.

Les extérieurs complètent bien l'ensemble : 2 terrasses profitent de l'ensoleillement sud, tandis que le garage et 2 sous-sols apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une fosse septique.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien alliant espace, polyvalence et confort immédiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Cottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085051

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4438.00 €

Coût énergétique maximum : 6004.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 185 m²
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 185 m²
Etat
- Année de construction : 1979
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bernard Cottard

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